On l’oublie souvent en plein été, et pourtant c’est maintenant qu’il faut y penser : chaque hiver, les premiers coups de froid provoquent une vague d’appels pour tuyaux gelés ou éclatés. À Saint-Mandé, les logements exposés ne manquent pas : pavillons avec robinet de jardin côté Vincennes, caves et courettes des immeubles début XXe, canalisations qui longent les murs nord des petites copropriétés proches du bois de Vincennes. Un tuyau qui gèle, c’est l’eau qui se dilate de près de 10 % : le cuivre se fend, le raccord saute, et le dégât des eaux se découvre au dégel.

Qui est concerné à Saint-Mandé ?

Les points sensibles reviennent toujours :

• les robinets de puisage extérieurs des jardins et courettes ;
• les canalisations en cave, garage ou local à vélos non chauffés, fréquents sous les immeubles anciens ;
• les tuyaux qui passent en applique sur un mur donnant sur l’extérieur, notamment côté porte de Saint-Mandé où les courettes sont étroites et ventilées ;
• les compteurs d’eau en regard extérieur ou en gaine non isolée ;
• les logements laissés vacants pendant les vacances d’hiver.

Il n’y a pas besoin d’un froid sibérien : quelques nuits à -5 °C suffisent pour geler un tuyau non protégé de faible diamètre.

Purger les points d’eau extérieurs avant l’hiver

C’est le geste préventif le plus efficace, à faire dès l’automne :

• fermez le robinet d’arrêt qui alimente le point d’eau extérieur (il se trouve généralement en cave ou juste derrière le mur, à l’intérieur) ;
• ouvrez le robinet extérieur pour vidanger toute l’eau restée dans la portion de tuyau ;
• laissez-le entrouvert tout l’hiver : s’il reste un peu d’eau, elle aura la place de se dilater.

Si votre installation n’a pas de robinet d’arrêt dédié pour l’extérieur, faites-en poser un avec un purgeur : c’est une intervention rapide qui évite des années de risque.

Isoler ce qui ne peut pas être purgé

Pour les tuyaux qui restent en eau dans des volumes non chauffés :

• posez des manchons de calorifugeage en mousse (quelques euros le mètre), en couvrant aussi les coudes et les raccords, points faibles habituels ;
• protégez le compteur d’eau avec une coque isolante ou, en regard enterré, un matelas de laine minérale dans un sac plastique ;
• pour les portions très exposées, un câble chauffant antigel thermostaté est la solution durable ;
• en cas d’absence prolongée, coupez l’eau au compteur et vidangez, ou laissez le chauffage en position hors gel.

En copropriété, signalez au syndic les colonnes et compteurs communs non isolés : la prévention collective coûte toujours moins cher que la recherche de fuite au dégel.

Ça a gelé : les bons réflexes

Plus d’eau à un robinet par temps de gel, c’est probablement un bouchon de glace. Dans ce cas :

• fermez le robinet d’arrêt général avant toute chose : si le tuyau est fendu, la fuite se déclarera au dégel ;
• ouvrez le robinet alimenté par la portion gelée pour relâcher la pression ;
• réchauffez doucement le tuyau avec un sèche-cheveux ou des chiffons chauds, jamais avec une flamme, qui endommage le tuyau et les soudures ;
• inspectez ensuite toute la longueur : un tuyau peut être fissuré sans fuir tant qu’il est gelé.

Si le tuyau est fendu, la portion doit être remplacée avant la remise en eau. Et si le bouchon est inaccessible (tuyau encastré, gaine technique), mieux vaut faire intervenir un professionnel équipé plutôt que d’attendre un dégel incontrôlé.

Un plombier à Saint-Mandé, avant et après le gel

Noa Fournier, plombier à Saint-Mandé, installe robinets de purge et calorifugeage, répare les canalisations gelées ou éclatées et intervient en urgence à Saint-Mandé, Vincennes, Charenton-le-Pont et Joinville-le-Pont. Appelez le 01 84 73 40 94 ou préparez l’hiver dès maintenant via la page contact.